ayuda con I.V.A e I.R.P.F,por favor...

Enviado el día: 30-11-12 a las 00:25 am

hola!!! bueno chicos,pues a ver,estoy a punto de alquilar local para poner pelu.en la asesoria me han dicho que de los 550 euros mensuales se les suma 21% iva menos el 21% irpf,se vuelve a quedar en 550.no me ha dicho nada de lo que tengo que pagar trimestralmente.que es??? por favor ayudadme,me estoy bloqueando con tanta palabreria y numerito!!! y que mas tengo que pagar???? ayuda!!!

Enviado el día: 30-11-12 a las 00:27 am

Si en la asesoria no te lo saben explicar claramente, cambia de asesoria.

Enviado el día: 30-11-12 a las 00:35 am

veras,solamente fui 20 minutos y me lo explico por encima,no les tengo contratados.ella no fue la que se esplico mal si no que yo no entiendo y encima se me escapaban cosas mientras intentaba asimilar lo que me dijo antes.jejejej asi que la culpa es mia,que en esto soy analfabeta....

Enviado el día: 30-11-12 a las 00:43 am

Hola, Tita.
Ese 21% no lo pagas en la cuota del alquiler mensual, pero lo tienes que liquidar cada trimestre, en la declaración trimestral.
Suerte con tu nueva pelu.

Enviado el día: 30-11-12 a las 09:05 am

cambia de asesor

Enviado el día: 30-11-12 a las 09:18 am

Calcula que trimestralmente tendras que pagar casi 300€ de las retenciones de alquiler. Que te hagan el calculo en la asesoria y asi evitas sorpresas. Un saludo.

Enviado el día: 30-11-12 a las 11:01 am

Eso es, cada tres meses tendrás que pagar ese 21% de cada mes.

Enviado el día: 30-11-12 a las 11:35 am

Pagaras:

Cada mes: Telefono
Autonomos
Alquiler
Pedidos

Cada 2 meses: Luz
Gas

Cada 3: Agua
Basura
IRPF
IVA

Suerte

Enviado el día: 30-11-12 a las 11:38 am

Al año: Seguro
Ibi ( Impuesto sobre vienes e inmuebles) Asesoria

Y seguro que me estoy dejando algo...

Enviado el día: 30-11-12 a las 12:03 pm

Un apunte:
Si el local es en alquiler, ni se te ocurra firmar el contrato si te hacer pagar el IBI.
Ese es un impuesto que debe liquidar el propietaro del ibmueble. Que no te la cuelen..

Enviado el día: 30-11-12 a las 12:04 pm

Inmueble

Enviado el día: 30-11-12 a las 13:11 pm

si claro, el ibi lo paga el dueño del local

Enviado el día: 30-11-12 a las 13:48 pm

21% de IRPF lo pagas cada trimestre (el 21% de cada mes, o sea x3) y el 21% de IVA que pagaras mensualmente en tu factura de alquiler te lo vas a desgrabar. Lo que creo te quisieron explicar es que el 21 de IRPF se queda compensado con el 21 de IVA que desgrabas. El IBI como dicen los compañeros por aqui es cosa del dueño. Pero estas cosas tienes que tenerlas muy claras y para eso se paga una gestoria. Te ahorraras sorpresas y tendras a quien consultar. Entiendo que no has contratado los servicios de la gestoria porque aun no has empezado, pero no te cortes en preguntarles, vas a ser futura cliente y si no te dan buen trato o asesoramiento pues buscas otra.< br />Suerte!

Enviado el día: 30-11-12 a las 15:51 pm

Hola Tita

No te tomes a mal lo que voy a decirte pero te veo un poco verde aún como para instalarte. Si lo de "estoy a punto de alquilar un local" es literal, por favor, repasa muy bien tus previsiones (plan de empresa) antes de hacer nada. Sobre todo porque a pesar de tener un paln de empresa trabajado luego nunca salen las cosas como se pensaba y ahora la situación no está mal, está peor.

No es por quitarte la ilusión pero antes de buscar local ya deberías saber qué, cómo y cuánto tendrías que pagar y el tiempo que puedes mantener eso sin facturar un céntimo. Por supuesto, te hablo de cálculos aproximados.

Un saludo

Enviado el día: 30-11-12 a las 17:09 pm

eso es lo que intento hacer,informarme,tampoco quiero correr.ya me habeis esplicado muy bien.es que me da palo entrar a una asesoria y no pagar por informarme.entonces el iva me lo devuelven en la declaracion??? y el iva se paga tb cada 3 meses?? entonces tengo que pagar 21% x 3 de iva mas 21%x3 de irpf??? buf chicos,muchas gracias.estoy a la espera de que me confirmen la contraoferta que hice del alquiler.a ver si me lo dejan en 450 euros.de verdad que no me importa no tener sueldo al principio,mientras me de para estos gastos me doy con un canto en los dientes.

Enviado el día: 02-12-12 a las 09:33 am

Está aprobado por ley désde hace más de un año el IBI a cargo del inquilino.Otra cosa es negociarlo y que el dueño se siga haciendo cargo..

Enviado el día: 02-12-12 a las 15:53 pm

y me podriais decir en que consiste el ibi??? cuanto se paga??? mas o menos

Enviado el día: 02-12-12 a las 16:34 pm

El I.B.I. es el impuesto de bienes inmuebles y cada ayuntamiento cobra lo que le da la gana por metro cuadrado. Tambien unas calles son mas caras que otras...lo suben cuando les hace falta dinero...
Donde has mirado el local?

Enviado el día: 02-12-12 a las 16:40 pm

en la calle santutxu,la calle principal del barrio.santutxu es uno de los barrios mas importantes de bilbao.bss!

Enviado el día: 02-12-12 a las 17:47 pm

El pago de un impuesto, como Tal, es responsabilidad del titular del bien que lo genera.
Otra cosa es que el arrendador lo repercuta al arrendatario, pero Eso es una clausula a pactar entre ambas partes. Así como cualquier otra condición especial, como por ejemplo la obligatoriedad de pagar todas las mensualidades del alquiler, aunque el inquilino abandone el inmueble antes de concluir el periodo de alquiler.
Yo nunca firmaría un contrato de alquiler que no cumpliera esas dos condiciones.
Abandonar el local (previa comunicación por escrito en un plazo de tiempo de mo más de 2 meses)
Y que quede bien clarito que el pago del IBI lo pagué el arrendador.
Si no cumple Esos dos requisitos, será por locales...
Los hay a patadas ..