traspaso de negocio

Enviado el día: 14-11-11 a las 16:23 pm

mi caso es que quiero dejar el negocio, el local donde estoy es de propiedad, tiene 23 metros, pero no se que me saldria más a cuenta alquilarlo vacio o pedir un traspaso con todo lo que tengo dentro, en el caso que lo traspasara se puede hacer un contrato por 7 o 10 años y luego hechar al nuevo propietario del centro o tendria que pagarle lo que me dio de traspaso, y todo lo que yo dejara en el centro pasaria a ser de su propiedad o cuando se fuera tendria que dejarlo todo tal y como cuando se traspaso? la otra opcion es alquilar pero amueblado?

Enviado el día: 14-11-11 a las 16:24 pm

en caso de traspaso, como tengo que valorar la cantidad que
pido?

Enviado el día: 17-11-11 a las 16:42 pm

Técnicamente eso no es un traspaso, sino una venta o alquiler de negocio, pero para entendernos tanto da. Pienso que alquilar todo ese mobiliario y material no tiene mucho sentido, porque después de siete o diez años, cuando recuperes el local, eso no valdrá nada, así que en mi opinión mejor lo vendes.

Cuando acabes el contrato de alquiler no tienes que indemnizar (excepto que el contrato lo dijese expresamente), ten cuidado al hacerlo.

En cuanto a como valorarlo, la manera técnica de hacerlo es tomar el valor de compra de todo ese material y descontarle las amortizaciones, en eso tu gestor te ayudará. Pero siendo prácticos, lo que has de hacer es encontrar una cifra que a ti te resulte satisfactoria, pero que a tu inquilino le resulte bastante más barata que buscar equipamiento nuevo.

Enviado el día: 21-12-11 a las 15:52 pm

Una duda,cuando se paga un traspaso en el cual va incluido
aparatologia,cosmeticos y demas que deja en el local,se supone que
cuando finaliza el contrato de alquiler ó cesas antes de
terminarlo(aunque tengas que indemnizar al arrendatario),todo por lo
que se pago es tuyo,y al dejar el local te lo llevas,ó bien puedes llegar a
un acuerdo y si lo quiere la misma persona te deveria pagar por ello
como se hizo en principio?me podrias aclarar esto por favor?gracias

Enviado el día: 21-12-11 a las 17:36 pm

Una duda,cuando se paga un traspaso en el cual va incluido
aparatologia,cosmeticos y demas que deja en el local,se supone que
cuando finaliza el contrato de alquiler ó cesas antes de
terminarlo(aunque tengas que indemnizar al arrendatario),todo por lo
que se pago es tuyo,y al dejar el local te lo llevas,ó bien puedes llegar a
un acuerdo y si lo quiere la misma persona te deveria pagar por ello
como se hizo en principio?me podrias aclarar esto por favor?gracias