Que hago?con la dueña del local....

Enviado el día: 20-09-12 a las 14:12 pm

He encontrado un local,hace un mes y medio que me gusta,esta bien de precio y no tengo que hacer reformas solo pintar y decorar.
La cuestion es que la dueña es muy lenta para todo para enseñarmelo tuve que esperar,para que me entregara unos papeles del local tambien espere semanas,para tomar las medidas los ingeniros mas de lo mismo.
Pues pensaba firmar el contrato para entrar ya en octubre y hace 2 semanas le he dicho que su administradora preparara el contrato para que le envie una copia a mi gestora y despues firmarlo, la cuestion es que hemos llamado a la administradora y nos dice que lo esta termiando pero no nos envia nada.
La dueña se fue a un curso hable con ella el lunes pasado y se lo dije que tenia ya casi todo comprado que estaba esperando por ellos ella me dice que siiiii que para octubre ya estaria con el local,o sea que hasta el proximo lunes no sabre de ella.
Ya no se que pensar si esperar hasta la proxima semana porque me llamaran ellas para firmarlo a finales de septiembre para no dejarme entrar antes,que no me lo quiere alquilar y no sabe como decirme que no,o que yo soy una pesada.
La cosa que estoy de los nervios nunca me vi en una situacion de depender tanto de algo,he pagado la mitad del proyecto y gestoria,como para ir a buscar otro local ahora, ya que ese me quedaria ideal cerca de mi casa etc.
Esto me ha afectado tanto los nervios que ni duermo,porque pienso mil cosas pero tambien pienso que le cuesta a la gente solucionar las cosas con tiempo?.
no se que hacer...

Enviado el día: 20-09-12 a las 16:54 pm

a veces hay malos entendidos..de pesada anda que tu tienes
todo el derecho a insistir..pero yo la llamaria y le diria
eso mismo que necesitas firmar ya por el tema de octubre y
tener llaves por tomar medidas que si hay algun problema que
te lo diga sin problemas!! a veces cogiendo el toro por los
cuernos...
Dile que no quieres insistir tanto pero alro que como
habiais hablado una cosa y no se esta cumpliendo...
de buenas maneras...a ver si hay suerte wapa..

Enviado el día: 21-09-12 a las 11:15 am

como dice diva coge el toro por los cuernos,yo la llamaba y le diria de buenas maneras que te hace falta etc...y que si hay algun problema,si te dice que no la amenazas de que te vas a buscar otro local si lo demora demasiado y si le interesa lo hara rapido.porque puede ser que se haga la remolona porque te ve muy interesada y de que sabe que estas ai. ami me paso lo mismo pero al reves,era el dueño del local el que me metia prisa y si me interesaba movi cielo y tierra.y no eres pesada estás en tu derecho.animo!!!y mucha suerte!

Enviado el día: 21-09-12 a las 12:51 pm

Entiendo que no has firmado un contrato de arras pero si has
dado una señal. Solo que sepas que caso de que ahora no
quiera o no pueda firmar, bastará el justificante del
ingreso para que te devuelva el doble de lo que le has
entregado.

Mi consejo, contrata a Legálitas, son baratos y te pueden
aclarar bastante.

Suerte y éxito!

Enviado el día: 21-09-12 a las 14:35 pm

Gracias por contestarme,la verdad que como ya dije núnca me vi dependiendo tanto de algo,esto fue todo una casualidad,porque el local que estoy es de 30mts y este es un pelin mas grande 45mts y esta mejor situado pagaria 30 euros menos de alquiler.
Pero si yo sabía que esta mujer me iba hacer esperar y sobre todo pasar esta angustia no me metia en este lio.
Todas las veces que he hablado con ella siempre me ha tranquilizado diciendome que si que para octubre estaría todo arreglado,que me darian hace dos semanas una copia del contrato etc etc y yo me fio hasta hoy de su palabra.
Pero claro ya me hace sospechar y pensar mal,solo me queda esperar a la proxima semana que me da hasta coraje llamarla porque parece que le estoy mendigando algo...
Yo no he pagado nada o sea que no puedo reclamar nada por un lado mejor.
He pensado que saldre mañana por la zona a ver si hay algún otro local para llamar y el lunes mi marido me ha dicho que la llamara el para decirle que o firmamos esta semana tal día o ya buscamos otro y no nos hace perder mas tiempo ,el dinero que me gaste pues bueno que voy hacer... ya os ire contanto muchas gracias

Enviado el día: 21-09-12 a las 16:59 pm

Hola, yo intentaría arreglarlo de buenas maneras. Tal vez ella
no ha podido acelerar las cosas por algun problema que haya
tenido o un viaje o algo así, pero estoy de acuerdo que lo
mejor es hablar abiertamente del tema y zanjarlo. Suerte!

Enviado el día: 21-09-12 a las 20:06 pm

Hola guapa, yo creo que no hay mal que por bien no venga, en estos meses no vas a sacar ni para pagar el alquiler, piensalo bien y dile que has decidido no abrir hasta enero que es cuando te puede empezar la faena, de todas maneras si te lees otros foros y otras intervencionres como la de la cuesta de septiembre yo creo que se te van a pasar las prisas, es muy duro empezar ahora porque no vienen meses buenos y ademas con la crisis ya no queda ninguno bueno, mi consejo seria que esperaras a tiempos mejores y ahora te dediques a otras cosas, yo si pudiera dejaria pasar de 2 a 3 años tranquilamente, indicarte que de todas nosotras mas del 80% estamos pensando en cerrar o traspasar el negocio si hay algun incauto que lo quiera.
Ten paciencia que no adelantas nada con correr y si no al tiempo, suerte y un saludo

Enviado el día: 21-09-12 a las 20:24 pm

la verdad que mi intencion es arreglarlo por las buenas,ya que la señora siempre me ha tratado correctamente.
teucos si lees lo que escribi yo me cambio de local,pero tanbien noto el bajon como todas vosotras si me cambio es para uno que esta enfrente a un centro comercial haber si me ven mas y pillo algo de gente nueva para poder seguir adelante con el negocio muchas gracia saludos

Enviado el día: 21-09-12 a las 20:27 pm

Piensate las cosas bien como te dice teucos. Si tienes una
clientela ya, adelante; Si no, es para pensárselo muy
mucho......

Enviado el día: 26-09-12 a las 02:18 am

Pues nada despues de muchas llamadas nervios y malos entendidos hoy a las 6 firme mañana empezaremos a arreglar el local para mudarnos cuanto antes, ya subire fotos gracias a todas y saludos

Enviado el día: 26-09-12 a las 09:07 am

me alegro!!por eso te deia que para ir a malas siempree stas a
tiempo..y ya quee s tu casera mejor todo a buenas que nunca se
sabe que puede pasar...ahora a trabajar mucho y tenr muucha
clientela!!suerte y pasa fotitoss

Enviado el día: 26-09-12 a las 15:42 pm

Enhorabuena!!!!
mira yo estoy tambien mirando de cambiarme de local ya q estoy dentro de una pelu y ya tengo mi clientela exa...
ahora estaras muy ocupada pero me gustaria q me indicaras los pasos q has seguido para poder cambiarte y los gastos con los que me voy a encontrar.... y ya de paso me aclaras como se paga el iva del alquiler q no lo tengo muy claro?? mil gracias y disfruta de este momento!!!